Каковы налоговые риски для ООО на ОСНО при благоустройстве территории, которая не арендуется и не находится в собственности ООО?
Добрый день!
Прошу помочь советом!
ООО на ОСНО.
Производство.
Помещение (склад, ангар) в котором находится производство и склад ГП находятся в аренде у ИП.
ИП является собственником только строения (склад, ангар).
Само строение находится на территории Уралмашзавода. Земельный участок под складом арендуется ИП у Уралмашзавода (сервитут).
Вся территория (земля) Уралмашзавода арендуется у города.
Хотим благоустроить - асфальтировать площадь вокруг склада, т.к. сейчас в межсезонье грязь, слякоть и пр. неудобства.
Хотим заключить договор на указанные работы с третьей организацией и оплатить по безналичному расчету данные работы.
Есть ли риски налоговых последствий при благоустройстве не арендуемой и не находящейся в собственности территории?
Буду признательна за помощь!
Прошу помочь советом!
ООО на ОСНО.
Производство.
Помещение (склад, ангар) в котором находится производство и склад ГП находятся в аренде у ИП.
ИП является собственником только строения (склад, ангар).
Само строение находится на территории Уралмашзавода. Земельный участок под складом арендуется ИП у Уралмашзавода (сервитут).
Вся территория (земля) Уралмашзавода арендуется у города.
Хотим благоустроить - асфальтировать площадь вокруг склада, т.к. сейчас в межсезонье грязь, слякоть и пр. неудобства.
Хотим заключить договор на указанные работы с третьей организацией и оплатить по безналичному расчету данные работы.
Есть ли риски налоговых последствий при благоустройстве не арендуемой и не находящейся в собственности территории?
Буду признательна за помощь!
Comments
-
Добрый день.Цитата: ООО на ОСНО.Производство.Помещение (склад, ангар) в котором находится производство и склад ГП находятся в аренде у ИП.Правильно ли я поняла: ООО пользуется этим имуществом бесплатно, разместив своё производство в помещениях, арендованных ИП как складские?
Внереализационные доходы в связи с этим безвозмездным пользованием начисляет, учитывает?Цитата: Есть ли риски налоговых последствий при благоустройстве не арендуемой и не находящейся в собственности территории?В расходах по налогу на прибыль принять их не удастся. Плюс уже у ИП возникнет доход в виде безвозмездно полученных неотделимых улучшений арендованного им имущества. -
Александра, добрый день!
Спасибо, что откликнулись!Цитата: Правильно ли я поняла: ООО пользуется этим имуществом бесплатно, разместив своё производство в помещениях, арендованных ИП как складские?Внереализационные доходы в связи с этим безвозмездным пользованием начисляет, учитывает?ООО арендует помещения у ИП.Цитата: В расходах по налогу на прибыль принять их не удастся. Плюс уже у ИП возникнет доход в виде безвозмездно полученных неотделимых улучшений арендованного им имущества.ИП на УСН. Все равно возникнет?
А какие еще есть налоговые риски? -
Тогда с арендой зданий всё в порядке, это я Вашу формулировку неправильно поняла.
А по поводу ремонта здесь можно почитать:
Учет расходов на ремонт арендованного имущества
Но важно помнить, что арендатором земли является ИП. И что именно ИП, как арендодатель помещений, обязан создавать условия для беспрепятственного и удобного использования арендатором ангара и склада. -
Александра, добрый день!Цитата: Но важно помнить, что арендатором земли является ИП.Под арендуемым зданием (склад, ангар).
А вокруг (все что не под зданием) принадлежит Уралмашзаводу и не арендуется ни ИП ни нашим ООО.
И благоустраивать мы хотим именно эту территорию - вокруг здания, которая ни в аренде ни у ИП ни у нашего ООО. Эта территория Уралмашзавода, которую он арендует у города.
Поэтому и возник вопрос - какие есть налоговые риски?(( -
Цитата: Эта территория Уралмашзавода, которую он арендует у города.Поэтому и возник вопрос - какие есть налоговые риски?((Но вы не вправе вмешиваться (пусть даже и улучшать) без разрешения в чью-то собственность. Это примерно как соседка (коллега по работе) перешила бы ваше пальто, сочтя его недостаточно красивым и модным для себя (своего взгляда на него), но пальто при этом по-прежнему ваше и у вас могли быть на него совершенно другие планы.
Значит нужно сначала обращаться к Уралмашзаводу с просьбой (требованием) привести территорию (подъездные пути и разгрузочные площадки) в приемлемый для использования по назначению вид. И уж если вам откажут, тогда только получать от завода разрешение на самостоятельное улучшение. -
Александра, добрый день!Цитата: Цитата: Эта территория Уралмашзавода, которую он арендует у города.Поэтому и возник вопрос - какие есть налоговые риски?((Но вы не вправе вмешиваться (пусть даже и улучшать) без разрешения в чью-то собственность. Это примерно как соседка (коллега по работе) перешила бы ваше пальто, сочтя его недостаточно красивым и модным для себя (своего взгляда на него), но пальто при этом по-прежнему ваше и у вас могли быть на него совершенно другие планы.Значит нужно сначала обращаться к Уралмашзаводу с просьбой (требованием) привести территорию (подъездные пути и разгрузочные площадки) в приемлемый для использования по назначению вид. И уж если вам откажут, тогда только получать от завода разрешение на самостоятельное улучшение.И в любом случае (даже с полученным разрешением) мы не сможем взять это в расходы по налогу на прибыль?
